南通新江海港口開發(fā)有限公司根據(jù)辦公樓區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)需要，決定就物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目實(shí)施詢價采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加。

一、項(xiàng)目地點(diǎn)、占地面積

（一）項(xiàng)目名稱：南通新江海辦公樓區(qū)域物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目概況：

1.項(xiàng)目地點(diǎn)：南通新江海辦公樓區(qū)域物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，占地面積約14000平方米；

2.服務(wù)內(nèi)容：南通新江海辦公區(qū)域的保安、保潔、食堂、勤雜服務(wù)等。

二、服務(wù)范圍及期限

（一）服務(wù)范圍

1、保安人員2人，負(fù)責(zé)提供新江海辦公樓區(qū)域物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)，對內(nèi)部道路、路燈、給排水、標(biāo)志牌等基地內(nèi)所有設(shè)施、區(qū)域及綠化管理保護(hù)等；

2、保潔勤雜人員3人，負(fù)責(zé)新江海辦公樓區(qū)域保潔勤雜服務(wù)，確?，F(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生等；

3、廚師1人，提供員工午餐。

（二）服務(wù)期限

服務(wù)期限2年，自合同簽訂之日起開始服務(wù)工作。

三、最高限價： 24萬 元/年。

四、報價方須知

（一）報價單位必須具有有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理。

（二）報價單位近三年以來（自投標(biāo)截止日前推3年）承接過類似項(xiàng)目的管理業(yè)務(wù)。

（三）派駐現(xiàn)場服務(wù)人員年齡須為60周歲以下。

（四）本次報價應(yīng)包含服務(wù)期內(nèi)完成所有服務(wù)內(nèi)容（工具、機(jī)械、通訊、服裝、辦公設(shè)備、各類耗材、各種稅費(fèi)、人工、保險、加班費(fèi)、福利、利潤、清理、清掃、工商稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等）所需要的一切費(fèi)用。本項(xiàng)目所有費(fèi)用一次性包定，不再追加。請各報價單位在報價時充分考慮各種因素，要求各報價單位報價前來現(xiàn)場察看，聽取招標(biāo)方釋疑或電話咨詢（聯(lián)系人：楊陽；聯(lián)系電話：15162713281）。

五、報價文件構(gòu)成

（一）報價文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1、報價函（按照附件1格式填寫）；

2、有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋報價單位公章，并提供原件備查）；

3、承接過類似項(xiàng)目的管理業(yè)務(wù)的合同復(fù)印件（加蓋報價單位公章，并提供原件備查）；

4、聲明書（按照附件2格式填寫，加蓋公章）

（二）報價文件應(yīng)按照詢價文件規(guī)定的順序，統(tǒng)一用A4規(guī)格幅面打印、裝訂成冊并編制目錄，由于編排混亂導(dǎo)致被誤讀或查找不到，責(zé)任由報價人承擔(dān)。報價人應(yīng)在報價文件中寫清相應(yīng)的項(xiàng)目名稱、詢價單位全稱、地址等。

（三）報價文件正本一份，副本兩份。報價文件應(yīng)裝袋并密封并加蓋服務(wù)商公章及法人章，封袋還應(yīng)上寫明詢價單位名稱、詢價項(xiàng)目名稱及投標(biāo)人名稱。

（四）報價文件正、副本不一致時，以正本為準(zhǔn)。

（五）報價文件中的所有材料均須加蓋服務(wù)商公章，否則視為無效材料。

（六）報價文件中的所有材料必須齊全，若有缺漏，視作廢標(biāo)處理。

（七）服務(wù)商授權(quán)委托人須憑本人身份證參加報價。否則，其報價文件將被拒絕接受。

六、報價文件遞交

本項(xiàng)目報價文件一式叁份（壹正貳副），應(yīng)于 2023 年 3 月 27 日上午 10：00 前郵寄（送）至 南通市崇川區(qū)青年西路38號港口大廈十樓會議室 ；收件人： 楊陽 ，電話： 15162713281 。

七、確定方式

評標(biāo)辦法:本項(xiàng)目采用資格后審，合理最低價中標(biāo)。

開標(biāo)時間：2023年3月27日14：00。地點(diǎn)：南通市崇川區(qū)青年西路38號港口大廈十樓會議室。

八、評審辦法

（一）詢價小組

1、采購人負(fù)責(zé)依法組建詢價評審工作組。

2、詢價小組由公司采購小組（以下簡稱“評委”）共三人組成。

3、詢價小組負(fù)責(zé)具體評審事務(wù)，并依法獨(dú)立履行有關(guān)職責(zé)。

（二）評審

1、評審應(yīng)遵守下列規(guī)定：

首先進(jìn)行資格性與符合性審查，其次再進(jìn)行技術(shù)商務(wù)及報價部分的評審，最終按照本章規(guī)定的相應(yīng)評審標(biāo)準(zhǔn)推薦成交候選人。

2、評審程序

2.1資格性審查

詢價小組將根據(jù)詢價響應(yīng)文件，對供應(yīng)商提供的資格證明材料進(jìn)行審查。有任一項(xiàng)資格證明材料不滿足資格條件的，視為無效響應(yīng)。

2.2符合性審查

有效性、完整性審查。有下列情形之一的，符合性審查不合格，詢價響應(yīng)文件無效：

① 詢價響應(yīng)文件有效期不足的；

② 本項(xiàng)目規(guī)定的其他情形：

2.3響應(yīng)程度審查

（1）審查詢價響應(yīng)文件是否與詢價文件要求的實(shí)質(zhì)性條款、條件和規(guī)格相符。

（2）詢價響應(yīng)文件是否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)詢價文件，由詢價小組依據(jù)詢價文件規(guī)定和詢價響應(yīng)文件內(nèi)容認(rèn)定。有任一項(xiàng)實(shí)質(zhì)性要求條款偏離的，視為無效響應(yīng)。

2.4澄清

（1）詢價小組在對詢價響應(yīng)文件的有效性、完整性和對詢價文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查時，可以以書面形式要求供應(yīng)商對詢價響應(yīng)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，作出必要的澄清、說明或更正。

（2）供應(yīng)商的澄清、說明或更正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其單位負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代表簽字，前述澄清、說明或更正不得超出詢價響應(yīng)文件的范圍或改變詢價響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。若供應(yīng)商未按前述規(guī)定向詢價小組提交書面澄清、說明或更正，則詢價小組將按照不利于供應(yīng)商的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定。

2.5詢價

（1）詢價小組在詢價過程中，不得改變詢價通知書所確定的技術(shù)和服務(wù)等要求、評審程序、評定成交的標(biāo)準(zhǔn)和合同文本等事項(xiàng)。

（2）漏（缺）項(xiàng)

① 詢價通知書中要求列入報價的費(fèi)用（含配置、功能），漏（缺）項(xiàng)的報價視為已經(jīng)包括在報價總價中。

② 對多報項(xiàng)及贈送項(xiàng)的價格評審時不予核減，全部進(jìn)入評審價評議。

（3）評審過程中，詢價小組認(rèn)為供應(yīng)商的報價明顯低于其他通過符合性審查供應(yīng)商的報價，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或不能誠信履約的，應(yīng)要求其在評審現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，并提交相關(guān)證明材料；供應(yīng)商不能證明其報價合理性的，詢價小組應(yīng)當(dāng)將其作為無效響應(yīng)文件。

2.6推薦成交候選人

采用最低評標(biāo)價法：

（1）成交候選人排列規(guī)則順序按照各供貨商報價由低到高的順序排列。

（2）如最低報價相同時，以供貨商營業(yè)執(zhí)照中注冊資金大的成交候選人，如果注冊資金相同，推薦成交候選人由詢價小組決定。

（三）評審報告

評審報告應(yīng)當(dāng)由詢價小組全體人員簽字認(rèn)可。

（四）其他規(guī)定

評審應(yīng)全程保密且不得透露給任一供應(yīng)商或與評審工作無關(guān)的人員。

九、發(fā)布（及結(jié)果通知）平臺

本公告在南通港口集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址：http：//hlamec.cn）上發(fā)布。

十、本項(xiàng)目相關(guān)的詢價文件澄清、修改以及終止公告、成交結(jié)果公告等信息均通過南通港口集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://hlamec.cn）”公布。

采購人在南通港口集團(tuán)有限公司網(wǎng)站公布的信息視為已送達(dá)各供應(yīng)商，供應(yīng)商有義務(wù)在參加采購活動期間瀏覽相關(guān)網(wǎng)站。

十一、公告期限

（一）詢價公告的公告期限：自發(fā)布公告之日起3個自然日。

（二）詢價通知書隨同詢價公告一并發(fā)布，其公告期限與詢價公告的期限保持一致。

如有疑問，請撥打聯(lián)系電話。

聯(lián)系電話：15162713281

聯(lián)系人：楊陽

附件：

1、報價函格式

2、聲明書格式

3、物業(yè)合同

南通新江海港口開發(fā)有限公司

2023年3月23日

附件：詢價文件